Estimation théorique
Avenue de Château thierry,02200 Soissons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Château thierry,02200-Soissons indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 152 | AV DE CHATEAU THIERRY | 2 | 48 | 489 | 109200€ | 2275€ |
2020-02-07 | 179 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 80 | 881 | 148000€ | 1850€ |
2020-07-10 | 9 | RUE ALBERT BELET | 4 | 71 | 612 | 126000€ | 1775€ |
2020-02-26 | 142 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 70 | 438 | 95000€ | 1357€ |
2022-08-30 | 140 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 552 | 209000€ | 1900€ |
2020-12-08 | 36 | RUE ALBERT BELET | 4 | 91 | 764 | 145600€ | 1600€ |
2021-04-06 | 16 | RUE ALBERT BELET | 5 | 90 | 638 | 149000€ | 1656€ |
2020-12-04 | 15 | RUE ALBERT BELET | 4 | 58 | 500 | 140000€ | 2414€ |
2023-05-17 | 157 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 92 | 446 | 173700€ | 1888€ |
2022-04-11 | 234 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 66 | 631 | 165000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 27 | RUE ALBERT BELET | 4 | 109 | 469 | 190650€ | 1749€ |
2022-10-20 | 230 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 83 | 498 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-26 | 116 | AV DE CHATEAU THIERRY | 7 | 211 | 442 | 324000€ | 1536€ |
2023-05-31 | 108 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 71 | 463 | 80000€ | 1127€ |
2023-02-28 | 23 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 235 | 85000€ | 1735€ |
2022-11-30 | 246 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 131 | 805 | 140000€ | 1069€ |
2021-01-15 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 812 | 180000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 213 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 60 | 854 | 71000€ | 1183€ |
2022-07-22 | 9 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 241 | 142000€ | 1560€ |
2022-11-04 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 157 | 601 | 207000€ | 1318€ |
2019-11-28 | 217 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 296 | 144655€ | 1315€ |
2022-08-19 | 5 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 92 | 211 | 140000€ | 1522€ |
2020-09-14 | 131 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 55 | 122 | 68500€ | 1245€ |
2022-09-16 | 131 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 55 | 122 | 100000€ | 1818€ |
2021-02-11 | 129 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 60 | 117 | 80000€ | 1333€ |
2021-11-19 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 75 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-27 | 42 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 505 | 53560€ | 1275€ |
2020-09-28 | 127 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 66 | 119 | 85280€ | 1292€ |
2019-07-31 | 262 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 72 | 525 | 114000€ | 1583€ |
2021-05-31 | 125 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 50 | 124 | 85000€ | 1700€ |
2021-11-23 | 51 | RUE DU BAL CHAMPETRE | 5 | 78 | 985 | 106000€ | 1359€ |
2023-01-13 | 20 | RUE GEORGES DEVIGNE | 3 | 50 | 179 | 125000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 19 | RUE LEON BLUM | 2 | 50 | 321 | 115400€ | 2308€ |
2019-09-02 | 19 | RUE LEON BLUM | 2 | 52 | 321 | 80000€ | 1538€ |
2020-01-11 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 513 | 152000€ | 1689€ |
2019-09-19 | 55 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 439 | 157000€ | 1287€ |
2021-07-19 | 64 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 51 | 170 | 106000€ | 2078€ |
2020-12-16 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 537 | 130000€ | 1444€ |
2022-01-07 | 39 | RUE DU BAL CHAMPETRE | 2 | 40 | 174 | 66000€ | 1650€ |
2023-01-27 | 2 | RUE GEORGES DEVIGNE | 4 | 74 | 384 | 152000€ | 2054€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR JEAN DAVESNE | 4 | 107 | 219 | 199900€ | 1868€ |
2021-09-24 | 5003 | SEN DU PRE BOURBAILLE | 4 | 88 | 538 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-04 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 606 | 175000€ | 2612€ |
2019-07-23 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 258 | 95486€ | 1123€ |
2020-10-06 | 56 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 80 | 495 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-29 | 300 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 126 | 512 | 118250€ | 938€ |
2023-01-11 | 300 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 126 | 512 | 170000€ | 1349€ |
2020-04-28 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 524 | 113000€ | 1662€ |
2023-05-09 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 396 | 161513€ | 2019€ |
2021-07-15 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 116 | 561 | 163000€ | 1405€ |
2022-05-13 | 239 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 68 | 316 | 105000€ | 1544€ |
2022-03-07 | 73 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 602 | 156750€ | 2412€ |
2020-06-11 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 233 | 86500€ | 1018€ |
2021-06-23 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 553 | 148400€ | 1349€ |
2022-03-04 | 308 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 108 | 574 | 135000€ | 1250€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 64 | 405 | 175000€ | 2734€ |
2020-08-05 | 312 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 132 | 300 | 163750€ | 1241€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DU BAL CHAMPETRE | 4 | 44 | 53 | 120000€ | 2727€ |
2021-05-31 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 650 | 145600€ | 1583€ |
2021-05-31 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 3 | 70 | 0 | 107000€ | 1529€ |
2022-08-26 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-17 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2021-02-03 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-02-18 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 81 | 0 | 102345€ | 1264€ |
2019-10-28 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 81 | 0 | 117000€ | 1444€ |
2019-06-11 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2019-09-30 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 82 | 0 | 119000€ | 1451€ |
2021-10-26 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 90 | 0 | 122500€ | 1361€ |
2020-11-05 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 92 | 0 | 132000€ | 1435€ |
2021-04-08 | 2 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 93 | 0 | 121000€ | 1301€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 219 | 107900€ | 1186€ |
2021-12-23 | 7 | RUE RASPAIL | 3 | 64 | 323 | 135000€ | 2109€ |
2020-11-18 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 968 | 83200€ | 1189€ |
2020-10-14 | 52 | RTE DE CHEVREUX | 4 | 112 | 601 | 170000€ | 1518€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DU BAL CHAMPETRE | 3 | 55 | 423 | 110000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA SURENCHERE | 5 | 90 | 360 | 85000€ | 944€ |
2020-03-07 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 678 | 135000€ | 1467€ |
2020-01-28 | 28 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 120 | 1006 | 165000€ | 1375€ |
2020-01-30 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 85 | 545 | 128000€ | 1506€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 219 | 107900€ | 1186€ |
2022-09-30 | 48 | RTE DE CHEVREUX | 3 | 105 | 136 | 189000€ | 1800€ |
2019-11-15 | 8 | RUE JEAN DELAPLACE | 6 | 176 | 604 | 130000€ | 739€ |
2019-06-14 | 26 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 6 | 106 | 492 | 137900€ | 1301€ |
2020-08-26 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 420 | 119600€ | 1574€ |
2021-05-21 | 46 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 4 | 95 | 328 | 135000€ | 1421€ |
2021-03-26 | 15 | RUE JEAN DELAPLACE | 5 | 92 | 555 | 205900€ | 2238€ |
2021-11-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 306 | 145600€ | 1916€ |
2019-10-30 | 38 | RTE DE CHEVREUX | 5 | 78 | 732 | 145000€ | 1859€ |
2022-08-22 | 23 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 216 | 107900€ | 1186€ |
2022-02-08 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 105 | 440 | 187200€ | 1783€ |
2021-02-19 | 17 | RUE JEAN DELAPLACE | 5 | 115 | 580 | 208050€ | 1809€ |
2021-12-10 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 115 | 354 | 140000€ | 1217€ |
2020-06-05 | 320 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 217 | 300000€ | 2727€ |
2021-12-14 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 92 | 528 | 165000€ | 1793€ |
2023-01-18 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 720 | 150000€ | 1875€ |
2020-06-26 | 21 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 4 | 73 | 196 | 131000€ | 1795€ |
2020-06-23 | 8 | RUE RESEAU VERITE FRANCAISE | 2 | 52 | 200 | 63000€ | 1212€ |
2020-10-08 | 2 | IMP DU 12E R.E.I. | 5 | 80 | 385 | 123000€ | 1538€ |
2021-10-26 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 92 | 454 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-05 | 80 | RTE DE CHEVREUX | 4 | 97 | 304 | 146100€ | 1506€ |
2022-05-27 | 16 | SEN DES BOQUETS | 6 | 110 | 705 | 261000€ | 2373€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 125 | 421 | 171000€ | 1368€ |
2022-07-25 | 23 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 130 | 104 | 70000€ | 538€ |
2022-03-18 | 27 | RUE JEAN DELAPLACE | 4 | 77 | 630 | 165000€ | 2143€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU 12E R E I | 5 | 83 | 535 | 180000€ | 2169€ |
2022-03-31 | 5 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 118 | 651 | 219000€ | 1856€ |
2021-05-12 | 39 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 120 | 276 | 45000€ | 375€ |
2021-11-04 | 3 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 130 | 573 | 230000€ | 1769€ |
2022-04-15 | 63 | RUE JACQUIN | 4 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2022-06-17 | 63 | RUE JACQUIN | 10 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-17 | 63 | RUE JACQUIN | 6 | 104 | 0 | 135000€ | 1298€ |
2022-06-17 | 77 | RUE JACQUIN | 5 | 65 | 0 | 85000€ | 1308€ |
2022-07-18 | 46 | RUE JACQUIN | 3 | 115 | 765 | 126000€ | 1096€ |
2019-07-01 | 50 | RUE JACQUIN | 5 | 101 | 282 | 88000€ | 871€ |
2021-06-12 | 50 | RUE JACQUIN | 5 | 101 | 282 | 152400€ | 1509€ |
2021-05-12 | 3 | RUE JACQUIN | 7 | 220 | 1039 | 330000€ | 1500€ |
2020-10-27 | 24 | RTE D'ORCAMPS | 3 | 67 | 332 | 89000€ | 1328€ |
2022-01-12 | 23 | RUE JACQUIN | 3 | 56 | 191 | 179000€ | 3196€ |
2019-05-23 | 11 | RES JACQUES FERTE | 5 | 89 | 759 | 160000€ | 1798€ |
2021-08-16 | 21 | RUE JACQUIN | 6 | 129 | 199 | 188000€ | 1457€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE SEPTMONTS | 5 | 103 | 584 | 160000€ | 1553€ |
2022-04-15 | 8 | RES JACQUES FERTE | 5 | 89 | 635 | 234000€ | 2629€ |
2023-01-13 | 13 | RUE JACQUIN | 5 | 92 | 300 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-08 | 55 | RUE JACQUIN | 3 | 56 | 411 | 123000€ | 2196€ |
2019-05-24 | 4 | RUE DE LA CITE GILBERT | 7 | 162 | 498 | 191000€ | 1179€ |
2020-11-30 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 79 | 318 | 84834€ | 1074€ |
2021-03-30 | 45 | RUE JACQUIN | 6 | 100 | 687 | 170100€ | 1701€ |
2021-04-20 | 82 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 125 | 185 | 160000€ | 1280€ |
2020-12-23 | 6 | RUE SIR ALEXANDER FLEMING | 5 | 141 | 565 | 140000€ | 993€ |
2022-12-01 | 86 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 133 | 123 | 140000€ | 1053€ |
2019-08-26 | 42 | RTE D'ORCAMPS | 5 | 120 | 135 | 125000€ | 1042€ |
2019-07-26 | 63 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 91 | 610 | 150000€ | 1648€ |
2022-05-13 | 88 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 8 | 218 | 357 | 130000€ | 596€ |
2021-07-01 | 9001 | IMP DES SOURCES | 4 | 106 | 615 | 167000€ | 1575€ |
2022-01-27 | 2 | QUAI DE LA GARE DE SOISSON | 8 | 140 | 592 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 8 | SEN DES ECOLES | 4 | 85 | 276 | 93600€ | 1101€ |
2023-02-02 | 22 | RUE RACINE | 5 | 93 | 298 | 160000€ | 1720€ |
2021-04-08 | 124 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 73 | 539 | 122900€ | 1684€ |
2022-01-19 | 92 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 4 | 69 | 629 | 130000€ | 1884€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE L EUROPE | 3 | 68 | 215 | 73700€ | 1084€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DE L EUROPE | 4 | 85 | 164 | 95000€ | 1118€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DE STADTHAGEN | 4 | 73 | 226 | 79800€ | 1093€ |
2021-06-16 | 24 | RUE D OULCHY LE CHATEAU | 4 | 92 | 133 | 115000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 24 | RUE D OULCHY LE CHATEAU | 4 | 92 | 133 | 185000€ | 2011€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DE STADTHAGEN | 3 | 62 | 198 | 66500€ | 1073€ |
2020-01-02 | 32 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 117 | 194 | 104800€ | 896€ |
2023-01-31 | 11 | SEN DES ECOLES | 3 | 100 | 448 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-03 | 46 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 101 | 202 | 114000€ | 1129€ |
2022-08-19 | 9 | SEN DES PATARDS | 6 | 154 | 102 | 264000€ | 1714€ |